Inwestycja w obcym środku trwałym – jak ująć nakłady na cudzej nieruchomości?
W ramach projektu finansowanego ze środków UE przeprowadziliśmy remont ścieżki leśnej wraz z budową altanki. Sama nazwa zadania jako „remont” nie przesądza jednak o sposobie zakwalifikowania poniesionych nakładów. Nieruchomości, na których wykonano prace oraz wybudowano altankę, nie stanowią własności centrum kultury. Właścicielem działek jest gmina, która udzieliła zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane oraz na korzystanie z niej w okresie trwałości projektu, tj. do 31 grudnia 2031 r. W umowie o dofinansowanie zawarto zapis, zgodnie z którym „własność i inne prawa majątkowe będące wynikiem projektu należą do Beneficjenta”. Łączna wartość inwestycji wyniosła 108.000 zł. Przed realizacją projektu ścieżka miała formę zwykłej leśnej drogi. W wyniku prac została wykonana utwardzona nawierzchnia – zgodnie z przedmiarem robót wykonano mechanicznie koryto na całej długości oraz podbudowę z kruszywa łamanego, co znacząco poprawiło możliwość poruszania się po lesie. Mam wątpliwość, w jaki sposób prawidłowo ująć tę inwestycję w księgach rachunkowych. Czy nakłady należy potraktować jako inwestycję w obcym środku trwałym i amortyzować według właściwej klasyfikacji KŚT, zgodnie z pierwotnym planem? Czy też, ze względu na istotną wartość oraz ograniczony okres prawa do korzystania z nieruchomości, właściwsze byłoby ujęcie kosztów w rozliczeniach międzyokresowych i ich odpisywanie do końca okresu zgody gminy, tj. do 31 grudnia 2031 r.? Rozważam również przyjęcie efektów inwestycji do ewidencji w dwóch odrębnych pozycjach: ścieżka leśna oraz altanka.
