Dzierżawa centrum sportu dla GOKiS a VAT: czy gmina może odliczyć podatek od inwestycji – interpretacja dyrektora KIS z 23 lutego 2026 r.

REKLAMA

Łukasz Matusiakiewicz

02.04.2026

Dzierżawa centrum sportu dla GOKiS a VAT

Czy gmina może odliczyć VAT od kosztów budowy infrastruktury sportowej, jeśli następnie oddaje ją w odpłatną dzierżawę samorządowej instytucji kultury? Problem ten pojawia się coraz częściej przy inwestycjach realizowanych przez jednostki samorządu terytorialnego. W analizowanej sprawie gmina buduje Centrum Sportu, które po zakończeniu inwestycji ma zostać wydzierżawione Gminnemu Ośrodkowi Kultury i Sportu (GOKiS). Kluczowe znaczenie ma ustalenie, czy taka dzierżawa stanowi czynność opodatkowaną VAT oraz czy gminie przysługuje pełne prawo do odliczenia podatku naliczonego od wydatków inwestycyjnych poniesionych na budowę obiektu.

Dzierżawa Centrum Sportu a VAT – zasady opodatkowania i odliczenia podatku przez gminę

Traktuj dzierżawę jako czynność opodatkowaną VAT	Jeśli gmina odpłatnie udostępnia majątek (np. centrum sportu) na podstawie umowy cywilnoprawnej, działa jako podatnik VAT – dlatego należy naliczać podatek od czynszu.
Zapewnij związek inwestycji z działalnością opodatkowaną	Aby odliczyć VAT od budowy, infrastruktura musi być wykorzystywana do czynności opodatkowanych (np. dzierżawy), a nie do nieodpłatnych zadań publicznych.
Planuj model wykorzystania inwestycji już na etapie realizacji	Sposób zagospodarowania obiektu (np. dzierżawa zamiast nieodpłatnego udostępnienia) decyduje o prawie do odliczenia VAT – dlatego warto zaplanować to z wyprzedzeniem, by uniknąć utraty tego prawa.

Korzyści

Zrozumiesz, kiedy gmina może odliczyć VAT od inwestycji – dowiesz się, jakie warunki muszą być spełnione, aby przysługiwało pełne odliczenie podatku naliczonego.
Poznasz praktyczne zastosowanie przepisów VAT w JST – zobaczysz na konkretnym przykładzie, jak traktowana jest dzierżawa infrastruktury sportowej na rzecz instytucji kultury.
Ograniczysz ryzyko błędów podatkowych – dzięki interpretacji KIS dowiesz się, jak prawidłowo zaplanować model inwestycji i rozliczeń, aby uniknąć sporów z organami podatkowymi.

Pozostało jeszcze 75% treści

Aby zobaczyć cały artykuł, zaloguj się lub wykup dostęp

Oferujemy

kompleksowe doradztwo prawne dla wszystkich instytucji kultury.

Nasza publikacja "Prawo i finanse w kulturze" oraz nowoczesny portal od 10 lat zapewniają Ci:

komentarze ekspertów do nowości prawnych,
codzienne wsparcie dla dyrektorów i działów kadrowo-płacowych w Twojej instytucji,
indywidualne porady - odpowiedź otrzymasz w ciągu 3 dni roboczych wprost na Twoją skrzynkę e-mailową,
gotowe dokumenty, kalkulatory kadrowo-płacowe, szkolenia i webinary.

Dołącz do nas i otrzymaj najlepsze na rynku wsparcie dla Twojej instytucji kultury!

Zaloguj się

Autor

Łukasz Matusiakiewicz

radca prawny (OIRP Wrocław), specjalizujący się w prawie podatkowym (zwłaszcza podatek VAT i Ordynacja podatkowa); ma ponad 20-letnie doświadczenie zawodowe w prawie podatkowym; stale współpracuje z kluczowymi portalami zajmującymi się podatkami, autor wielu publikacji z dziedziny podatków (monografie, komentarze praktyczne, poradniki, analizy)