W 2024 roku gmina przeniosła nieodpłatnie na instytucję kultury, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności statutowej, umową darowizny (akt notarialny) lokal użytkowy wraz z udziałem we współwłasności części wspólnych budynku oraz z takim samym udziałem we współużytkowaniu wieczystym działki. Wartość nieruchomości została określona przez rzeczoznawcę majątkowego i wpisana do aktu notarialnego na kwotę 1.500.000 zł. W tym wartość udziału w gruncie 170.000 zł. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego stanowiąca 15% wartości gruntu przekazanego  użytkowanie wieczyste, tj. 25.500 zł została obniżona przez gminę o 99%. Po uwzględnieniu bonifikaty pierwsza opłata wyniosła 255 zł + VAT i została sfinansowana z dotacji organizatora. Instytucja kultury nie prowadzi działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem podatku VAT. Korzysta ze zwolnienia podmiotowego. Obecnie instytucja będzie ponosić opłaty roczne za grunt oddany instytucji kultury w użytkowanie wieczyste. Jakich księgowań należało dokonać w 2024 roku oraz w jakich kwotach? Czy instytucja powinna ewidencjonować i amortyzować bilansowo prawo wieczystego użytkowania gruntu? Czy wartość gruntu w użytkowaniu wieczystym należało ująć pozabilansowo?